Recent posts

#1

Comment แสดงความคิดเห็น (Register) / ราคาทองคำ 20 ปีย้อนหลัง ราคาบา...

Last post by junjao - June 08, 2026, 10:41:48 AM

หากดู **ราคาทองคำแท่ง 96.5% ในประเทศไทย (ราคาขายออกต่อ 1 บาททองคำ)** ย้อนหลังประมาณ 20 ปี จะเห็นว่าราคาปรับตัวขึ้นอย่างมาก จากระดับประมาณ 8,000–10,000 บาทในช่วงปี 2549 ไปสู่ระดับมากกว่า 60,000 บาทในปัจจุบัน ([Moneta Markets][1])

ตารางด้านล่างเป็นราคาโดยประมาณในแต่ละปี (ราคากลาง/ราคาเฉลี่ยโดยประมาณจากข้อมูลตลาดและสมาคมค้าทองคำ)

| ปี (พ.ศ.)   | ราคาทองคำแท่ง (บาท/บาททองคำ) |
| ----------- | ---------------------------: |
| 2549 (2006) |                      ~10,500 |
| 2550 (2007) |                      ~11,800 |
| 2551 (2008) |                      ~15,000 |
| 2552 (2009) |                      ~17,000 |
| 2553 (2010) |                      ~19,000 |
| 2554 (2011) |                      ~26,000 |
| 2555 (2012) |                      ~25,500 |
| 2556 (2013) |                      ~20,000 |
| 2557 (2014) |                      ~19,000 |
| 2558 (2015) |                      ~18,500 |
| 2559 (2016) |                      ~21,000 |
| 2560 (2017) |                      ~20,000 |
| 2561 (2018) |                      ~19,500 |
| 2562 (2019) |                      ~21,000 |
| 2563 (2020) |                      ~28,000 |
| 2564 (2021) |                      ~28,500 |
| 2565 (2022) |                      ~30,000 |
| 2566 (2023) |                      ~32,000 |
| 2567 (2024) |                      ~41,000 |
| 2568 (2025) |               ~63,000–65,000 |
| 2569 (2026) |                     ~70,000+ |

ข้อมูลช่วงปีหลังสอดคล้องกับราคาสูงสุด–ต่ำสุดที่บันทึกไว้ในตลาดทองไทย และข้อมูลย้อนหลังจากสมาคมค้าทองคำ ([Moneta Markets][1])

### หากซื้อทอง 20 ปีก่อน

* ซื้อทอง 1 บาท ปี 2549 ที่ประมาณ **10,500 บาท**
* ปัจจุบันราคาประมาณ **70,000 บาท**
* มูลค่าเพิ่มขึ้นประมาณ **6.7 เท่า**
* ผลตอบแทนรวมประมาณ **+567%** (ไม่รวมค่ากำเหน็จ) ([Moohin][2])

### ช่วงที่ราคาพุ่งแรงที่สุด

* ปี 2551–2554 (วิกฤตการเงินโลก)
* ปี 2563 (COVID-19)
* ปี 2567–2569 (ทองคำโลกทำจุดสูงสุดใหม่ต่อเนื่อง) ([Moneta Markets][1])

หากต้องการ ผมสามารถจัดทำ **กราฟราคาทองคำไทยย้อนหลัง 20 ปีแบบปีต่อปี (พ.ศ. 2549–2569)** ให้ดูเป็นภาพเดียวเข้าใจง่ายได้ครับ।

[1]: https://www.monetamarkets.com/th/beginner/gold-price-10-years-thailand/?utm_source=chatgpt.com "ราคาทองย้อนหลัง 10 ปี (2559–2569) ตารางราคา วิเคราะห์แนวโน้มทองคำ"
[2]: https://www.moohin.com/?utm_source=chatgpt.com "Moohin ราคาทองวันนี้ ล่าสุด ย้อนหลัง ทองรูปพรรณ ทองคำแท่ง"

#2

คอมพิวเตอร์ อินเตอร์เน็ต โดเมนเนม โฮสติ้ง / การสมัคร Facebook เริ่มต้นทำอย...

Last post by junjao - June 03, 2026, 07:04:14 PM

การสมัคร Facebook เริ่มต้นทำได้ทั้งบนมือถือและคอมพิวเตอร์ โดยมีขั้นตอนดังนี้

## สิ่งที่ต้องเตรียม

* เบอร์โทรศัพท์มือถือ หรืออีเมลที่ใช้งานได้
* ชื่อ-นามสกุลจริง
* วันเดือนปีเกิด
* รหัสผ่านที่ปลอดภัย

## สมัครผ่านเว็บไซต์

1. เข้าไปที่ [Facebook]
2. คลิก **"สร้างบัญชีใหม่"**
3. กรอกข้อมูล

   * ชื่อ
   * นามสกุล
   * วันเกิด
   * เพศ
   * เบอร์โทรศัพท์หรืออีเมล
   * รหัสผ่าน
4. กด **"สมัคร"**
5. Facebook จะส่งรหัสยืนยัน (OTP) ไปยังเบอร์โทรศัพท์หรืออีเมล
6. กรอกรหัสยืนยัน
7. สมัครสำเร็จและเริ่มใช้งานได้ทันที

## สมัครผ่านมือถือ

1. ดาวน์โหลดแอป [Facebook App]
2. เปิดแอปแล้วกด **"สร้างบัญชี Facebook ใหม่"**
3. กรอกข้อมูลตามขั้นตอน
4. ยืนยันเบอร์โทรศัพท์หรืออีเมล
5. ตั้งรูปโปรไฟล์และข้อมูลส่วนตัว

## หลังสมัครเสร็จ ควรทำทันที

1. เพิ่มรูปโปรไฟล์
2. เพิ่มรูปหน้าปก
3. เปิดใช้งานการยืนยันตัวตนแบบ 2 ขั้นตอน (Two-Factor Authentication)
4. เพิ่มเพื่อนที่รู้จัก
5. กดติดตามเพจที่สนใจ

## หากต้องการใช้ Facebook เพื่อหาลูกค้า

แนะนำให้สร้างทั้ง

* บัญชีส่วนตัว Facebook
* เพจ Facebook (Facebook Page)
* Facebook Reels

เพราะทั้ง 3 ส่วนทำงานร่วมกันได้ดีในการสร้างผู้ติดตามและหาลูกค้าใหม่

------------------------------------------

#3

Comment แสดงความคิดเห็น (Register) / อาการเบาหวานขึ้นตา เป็นอย่างไร...

Last post by junjao - June 03, 2026, 12:41:07 PM

**เบาหวานขึ้นตา** หรือภาวะจอประสาทตาเสื่อมจากโรคเบาหวาน (Diabetic Retinopathy) เป็นภาวะแทรกซ้อนที่เกิดจากระดับน้ำตาลในเลือดสูงเป็นเวลานาน ทำให้หลอดเลือดที่จอประสาทตาเสียหาย อาจนำไปสู่การสูญเสียการมองเห็นได้หากไม่ได้รับการรักษา

## อาการเบาหวานขึ้นตา

ในระยะแรกมัก **ไม่มีอาการ** จึงเป็นเหตุผลสำคัญที่ผู้ป่วยเบาหวานควรตรวจตาเป็นประจำ

เมื่อโรคลุกลาม อาจมีอาการดังนี้

* ตามัว มองไม่ชัด
* เห็นจุดดำหรือหยากไย่ลอยไปมาในสายตา
* มองเห็นภาพบิดเบี้ยว
* เห็นภาพซ้อน
* การมองเห็นลดลง โดยเฉพาะเวลากลางคืน
* สูญเสียการมองเห็นบางส่วนหรือทั้งหมดอย่างกะทันหัน (ในรายที่มีเลือดออกในตา)

## ใครบ้างที่มีความเสี่ยงสูง

* เป็นเบาหวานมานานกว่า 5-10 ปี
* ควบคุมระดับน้ำตาลได้ไม่ดี
* มีความดันโลหิตสูง
* มีไขมันในเลือดสูง
* สูบบุหรี่
* โรคไตจากเบาหวาน
* หญิงตั้งครรภ์ที่เป็นเบาหวาน

## การรักษา

การรักษาขึ้นอยู่กับระยะของโรค

### 1. ควบคุมโรคเบาหวาน

* ควบคุมน้ำตาลในเลือด
* ควบคุมความดันโลหิต
* ควบคุมไขมันในเลือด
* ออกกำลังกายสม่ำเสมอ
* งดสูบบุหรี่

### 2. ฉีดยาเข้าลูกตา

ใช้ในกรณีมีจุดรับภาพบวม (Macular Edema)

ยาที่ใช้ เช่น

* Aflibercept
* Ranibizumab
* Bevacizumab

### 3. เลเซอร์จอประสาทตา

ช่วยลดการสร้างหลอดเลือดผิดปกติ และลดความเสี่ยงการสูญเสียการมองเห็น

### 4. ผ่าตัดวุ้นตา

ใช้ในรายที่มีเลือดออกในวุ้นตาหรือจอประสาทตาลอก

## อาการที่ควรรีบพบจักษุแพทย์

* ตามัวลงอย่างรวดเร็ว
* เห็นจุดดำเพิ่มขึ้นมากผิดปกติ
* เห็นแสงแฟลชหรือแสงวาบ
* เหมือนมีม่านดำบังสายตา
* สูญเสียการมองเห็นเฉียบพลัน

## การป้องกันที่ดีที่สุด

* ควบคุมระดับ HbA1c ให้อยู่ในเป้าหมาย (มักต่ำกว่า 7% ตามคำแนะนำของแพทย์)
* ตรวจจอประสาทตาขยายม่านตาอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง
* ควบคุมความดันและไขมันในเลือด
* ออกกำลังกายและควบคุมน้ำหนัก

สำหรับผู้ป่วยเบาหวานที่อายุเกิน 40 ปี หรือเป็นเบาหวานมานานกว่า 5 ปี แม้จะมองเห็นปกติดี ก็ควรตรวจจอประสาทตาเป็นประจำ เพราะระยะแรกของเบาหวานขึ้นตามักไม่แสดงอาการเลยครับ।
-------------------------------------

#4

คอมพิวเตอร์ อินเตอร์เน็ต โดเมนเนม โฮสติ้ง / ติดตั้ง line แล้ว error ตามภาพ...

Last post by junjao - June 03, 2026, 11:21:52 AM

จากภาพ Error:

> **"The code execution cannot proceed because MFReadWrite.dll was not found. Reinstalling the program may fix this problem."**

หมายความว่า Windows หาไฟล์ **MFReadWrite.dll** ไม่พบ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ **Microsoft Media Foundation** ที่ LINE ใช้สำหรับการแสดงผลสื่อและวิดีโอ

สาเหตุที่พบบ่อย:

* Windows รุ่น N หรือ KN (ไม่มี Media Feature Pack)
* ไฟล์ระบบ Windows เสียหาย
* ติดตั้ง LINE ไม่สมบูรณ์
* Microsoft Visual C++ Runtime มีปัญหา

### วิธีแก้ไขทีละขั้นตอน

#### วิธีที่ 1: ติดตั้ง Media Feature Pack (พบบ่อยที่สุด)

1. กด **Windows + I**
2. เข้า **Apps**
3. เลือก **Optional Features**
4. กด **View Features**
5. ค้นหา **Media Feature Pack**
6. ติดตั้งและ Restart เครื่อง

หากไม่พบ Media Feature Pack ให้ตรวจสอบว่า Windows ของคุณเป็นรุ่น **Windows 11 N** หรือไม่

---

#### วิธีที่ 2: ซ่อมแซมไฟล์ระบบ Windows

1. เปิด Command Prompt แบบ Administrator
2. พิมพ์

```cmd
DISM /Online /Cleanup-Image /RestoreHealth
```

รอจนเสร็จ

3. จากนั้นพิมพ์

```cmd
sfc /scannow
```

4. Restart เครื่อง

---

#### วิธีที่ 3: ติดตั้ง Microsoft Visual C++ ใหม่

ดาวน์โหลดและติดตั้ง:

* Microsoft Visual C++ Redistributable 2015-2022 (x64)
* Microsoft Visual C++ Redistributable 2015-2022 (x86)

จากเว็บไซต์ทางการของ Microsoft

หลังติดตั้งให้ Restart เครื่อง

---

#### วิธีที่ 4: ถอนและติดตั้ง LINE ใหม่

1. ถอน LINE ออก
2. ลบโฟลเดอร์

```text
C:\Users\ชื่อผู้ใช้\AppData\Local\LINE
```

3. ดาวน์โหลด LINE เวอร์ชันล่าสุดจาก

[LINE PC Official Download](https://line.me/download?utm_source=chatgpt.com)

4. ติดตั้งใหม่

---

#### วิธีที่ 5: ตรวจสอบ Windows Edition

กด **Windows + R**

พิมพ์

```text
winver
```

แล้วส่งภาพหน้าต่างที่ขึ้นมาให้ผมดู

หรือพิมพ์ใน Command Prompt:

```cmd
systeminfo | findstr /B /C:"OS Name"
```

ถ้าขึ้นว่า **Windows 11 Pro N**, **Windows 11 Home N**, **Windows 10 N** สาเหตุเกือบแน่นอนคือขาด Media Feature Pack

----------------------------------------------

#5

Comment แสดงความคิดเห็น (Register) / เอ็นไม้แบดมินตัน มีขนาดเท่าไรบ...

Last post by junjao - June 03, 2026, 01:29:58 AM

เอ็นไม้แบดมินตัน (Badminton String) มีหลายขนาด โดยวัดจาก **เส้นผ่านศูนย์กลาง (Gauge)** หน่วยเป็นมิลลิเมตร (mm) ซึ่งมีผลต่อความทนทาน การตี และการควบคุมลูก

## ขนาดเอ็นแบดมินตันยอดนิยม

| ขนาดเอ็น       | คุณสมบัติ                    | เหมาะกับผู้เล่น                      |
| -------------- | ---------------------------- | ------------------------------------ |
| 0.61 - 0.65 mm | บางมาก ตีเด้ง แรงดี เสียงดัง | นักแข่ง นักกีฬาระดับสูง              |
| 0.66 - 0.68 mm | สมดุลระหว่างแรงและความทน     | ผู้เล่นทั่วไปถึงระดับกลาง            |
| 0.69 - 0.70 mm | ทนทานสูง                     | มือใหม่ เล่นบ่อย                     |
| 0.71 mm ขึ้นไป | ทนมาก แต่แรงดีดน้อย          | ผู้เริ่มต้น หรือเล่นเพื่อออกกำลังกาย |

## ลักษณะการเล่นที่เหมาะกับเอ็นแต่ละขนาด

### 1. สายบุก ตบหนัก

นิยมเอ็นบาง 0.65 - 0.67 mm

ตัวอย่าง:

* Yonex BG66 Ultimax
* Yonex Aerobite

ข้อดี

* ลูกพุ่งเร็ว
* เสียงตีดัง
* ตบหนัก

ข้อเสีย

* ขาดง่าย

---

### 2. สายคอนโทรล วางลูก หยอด

นิยม 0.66 - 0.68 mm

ตัวอย่าง:

* Yonex BG80
* Li-Ning No.1

ข้อดี

* ควบคุมทิศทางดี
* เล่นหน้าเน็ตแม่น

ข้อเสีย

* ต้องใช้เทคนิคพอสมควร

---

### 3. สายเล่นทั่วไป

นิยม 0.68 - 0.70 mm

ตัวอย่าง:

* Yonex BG65
* Victor VBS-70

ข้อดี

* ทน
* คุ้มค่า

ข้อเสีย

* แรงดีดน้อยกว่าเอ็นบาง

---

## ความตึงเอ็นที่แนะนำ

| ระดับผู้เล่น | ความตึง     |
| ------------ | ----------- |
| มือใหม่      | 18-22 ปอนด์ |
| เล่นประจำ    | 22-25 ปอนด์ |
| ระดับสโมสร   | 25-28 ปอนด์ |
| นักแข่งขัน   | 28-32 ปอนด์ |

## สำหรับผู้ชายอายุ 46 ปี เล่นออกกำลังกายทั่วไป

ผมแนะนำ

* เอ็นขนาด **0.68-0.70 mm**
* ความตึง **23-25 ปอนด์**

เช่น

* Yonex BG65
* Yonex Exbolt 68

จะได้ทั้งความทนทาน แรงดีด และไม่ทำให้แขนล้าง่ายเกินไป

---------------------------------------------

#6

Comment แสดงความคิดเห็น (Register) / ไทยช่วยไทยพลัส 60/40 ใช้งานอย่...

Last post by junjao - June 02, 2026, 12:32:24 AM

โครงการ **ไทยช่วยไทยพลัส 60/40** คือโครงการที่รัฐช่วยจ่าย **60%** และประชาชนจ่ายเอง **40%** ผ่านแอป [เป๋าตัง](https://www.paotang.com?utm_source=chatgpt.com) โดยใช้สิทธิได้ตั้งแต่ **1 มิ.ย. – 30 ก.ย. 2569** ([www.thairath.co.th][1])

### วิธีใช้งานทีละขั้นตอน

1. **เปิดแอปเป๋าตัง**
2. กดเมนู **ไทยช่วยไทยพลัส 60/40**
3. เติมเงินเข้า **G-Wallet**
4. ไปซื้อสินค้าหรือบริการกับร้านค้าที่เข้าร่วมโครงการ
5. ร้านค้าสแกน QR หรือให้เราสแกนจ่าย
6. ระบบจะคำนวณส่วนลดอัตโนมัติ

   * รัฐจ่าย 60%
   * เราจ่าย 40% จากเงินใน G-Wallet ([www.sanook.com][2])

### ตัวอย่างการใช้งาน

| ยอดซื้อ | รัฐจ่าย 60% | เราจ่าย 40% |
| ------- | ----------- | ----------- |
| 100 บาท | 60 บาท      | 40 บาท      |
| 200 บาท | 120 บาท     | 80 บาท      |
| 300 บาท | 180 บาท     | 120 บาท     |
| 333 บาท | 200 บาท     | 133 บาท     |

([KTC][3])

### ถ้าต้องการใช้สิทธิเต็มวงเงิน

* รัฐช่วยสูงสุด **1,000 บาท/เดือน**
* เราต้องเติมเงินประมาณ **667 บาท/เดือน**
* จะใช้จ่ายรวมได้ประมาณ **1,667 บาท/เดือน** ([pptvhd36.com][4])

### ข้อควรรู้

* ใช้ได้วันละไม่เกิน **200 บาท** ในส่วนที่รัฐช่วยจ่าย
* ได้สิทธิสูงสุด **1,000 บาทต่อเดือน**
* วงเงินที่เหลือในเดือนนั้น **ไม่ทบไปเดือนถัดไป**
* ใช้ได้ทุกวันเวลา **06:00–23:00 น.** ([www.thairath.co.th][5])

### วิธีเช็กยอดคงเหลือ

เข้าแอปเป๋าตัง → เมนู **ไทยช่วยไทยพลัส 60/40** → ระบบจะแสดง

* วงเงินคงเหลือของเดือน
* ยอดที่ใช้ไปแล้ว
* ยอดเงินใน G-Wallet ([เดลินิวส์][6])

หากต้องการ ผมสามารถอธิบายต่อได้ว่า **ซื้ออะไรได้บ้าง ซื้ออะไรไม่ได้บ้าง และวิธีใช้ให้คุ้มที่สุดเพื่อให้ได้สิทธิครบ 1,000 บาทต่อเดือน**।

[1]: https://www.thairath.co.th/money/economics/thai_economics/2936507?utm_source=chatgpt.com "กดปุ่ม "ไทยช่วยไทยพลัส 60/40" คิกออฟมาตรการลดค่าครองชีพ 2 แสนล้านบาท"
[2]: https://www.sanook.com/money/951799/?utm_source=chatgpt.com "วิธีใช้สิทธิ ไทยช่วยไทยพลัส แบบเข้าใจง่าย มือใหม่ก็ทำตามได้"
[3]: https://www.ktc.co.th/article/lifestyle/misc/thai-chuay-thai-plus?utm_source=chatgpt.com "ไทยช่วยไทย พลัส ลงทะเบียนวันไหน? 60/40 ใช้ยังไง? สรุปขั้นตอนก่อนใช้สิทธิ์"
[4]: https://www.pptvhd36.com/wealth/economic/276281?utm_source=chatgpt.com "เปิดวิธีคำนวณเงิน \"ไทยช่วยไทยพลัส 60/40\" ประชาชนต้องเติมเงินกี่บาท? : PPTVHD36"
[5]: https://www.thairath.co.th/news/society/2936446?utm_source=chatgpt.com "ไทยช่วยไทยพลัส 60/40 เตรียมใช้สิทธิวันแรกผ่านแอปฯ เป๋าตัง"
[6]: https://www.dailynews.co.th/news/5909116/?utm_source=chatgpt.com "ไทยช่วยไทยพลัส 60/40 ใช้ยังไง ถึงกี่โมง เช็กยอดเงินคงเหลือได้ที่ไหน | เดลินิวส์"
--------------------------------------

#7

Comment แสดงความคิดเห็น (Register) / หน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอ...

Last post by junjao - May 30, 2026, 12:00:46 PM

คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด มีหน้าที่เป็นตัวแทนร่วมของเจ้าของร่วมทุกคนในการกำกับดูแลการบริหารอาคารชุด โดยทำงานร่วมกับผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามที่กำหนดใน พระราชบัญญัติอาคารชุด

## หน้าที่หลักของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด

### 1. กำกับดูแลการบริหารงาน

* ตรวจสอบการทำงานของผู้จัดการนิติบุคคล
* กำหนดนโยบายและแนวทางการบริหารอาคารชุด
* ดูแลให้การบริหารเป็นไปตามกฎหมายและข้อบังคับ

### 2. ดูแลการเงิน

* ตรวจสอบงบการเงิน รายรับ-รายจ่าย
* พิจารณางบประมาณประจำปี
* ตรวจสอบการใช้เงินกองทุนและเงินค่าส่วนกลาง
* ป้องกันการใช้จ่ายที่ไม่เหมาะสม

### 3. ดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง

* ตรวจสอบสภาพอาคาร ลิฟต์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลาง
* พิจารณาแผนซ่อมบำรุง
* อนุมัติโครงการปรับปรุงหรือซ่อมแซมขนาดใหญ่

### 4. รักษาผลประโยชน์ของเจ้าของร่วม

* รับฟังข้อร้องเรียนของลูกบ้าน
* พิจารณาแนวทางแก้ไขปัญหา
* เป็นตัวกลางระหว่างลูกบ้านกับฝ่ายบริหาร

### 5. จัดประชุมเจ้าของร่วม

* เรียกประชุมคณะกรรมการ
* เสนอเรื่องสำคัญเข้าสู่ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
* รายงานผลการดำเนินงานให้เจ้าของร่วมทราบ

### 6. กำกับดูแลการปฏิบัติตามข้อบังคับ

* ดูแลให้ผู้อยู่อาศัยปฏิบัติตามกฎระเบียบ
* พิจารณาปัญหาการฝ่าฝืนข้อบังคับ
* เสนอแนวทางปรับปรุงกฎระเบียบ

### 7. พิจารณาสัญญาและผู้รับจ้าง

* ตรวจสอบและอนุมัติสัญญาจ้างต่าง ๆ
* พิจารณาบริษัทรักษาความปลอดภัย แม่บ้าน และผู้รับเหมาซ่อมบำรุง
* เปรียบเทียบราคาและคุณภาพบริการ

## สิ่งที่คณะกรรมการ "ไม่มีอำนาจ" ทำโดยลำพัง

* แก้ไขข้อบังคับอาคารชุดเอง
* นำเงินกองทุนไปใช้ผิดวัตถุประสงค์
* ตัดสินใจเรื่องสำคัญที่กฎหมายกำหนดให้ต้องผ่านมติที่ประชุมใหญ่
* ใช้อำนาจเพื่อประโยชน์ส่วนตน

## คุณสมบัติที่ดีของกรรมการนิติบุคคล

1. ซื่อสัตย์ โปร่งใส
2. มีเวลาเข้าร่วมประชุม
3. มีความรู้ด้านการบริหารหรือการเงิน
4. รับฟังความคิดเห็นของลูกบ้าน
5. กล้าตรวจสอบการทำงานของผู้จัดการนิติบุคคล
6. คำนึงถึงประโยชน์ส่วนรวมมากกว่าประโยชน์ส่วนตน

โดยสรุป คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเปรียบเสมือน "คณะผู้กำกับดูแล" ที่ทำหน้าที่ตรวจสอบและกำหนดทิศทางการบริหาร ส่วนผู้จัดการนิติบุคคลเป็นผู้ปฏิบัติงานประจำวัน เพื่อให้การบริหารอาคารชุดเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ โปร่งใส และเกิดประโยชน์สูงสุดแก่เจ้าของร่วมทุกคน.
----------------------------------------

#8

Comment แสดงความคิดเห็น (Register) / ค่าเสื่อมอาคาร คำนวณอย่างไร

Last post by junjao - May 30, 2026, 11:54:46 AM

การคำนวณ **ค่าเสื่อมราคาอาคาร** (Depreciation of Building) มีหลายวิธี แต่ที่นิยมที่สุดคือ **วิธีเส้นตรง (Straight-Line Method)**

### สูตรคำนวณ

\text{ค่าเสื่อมราคาต่อปี} = \frac{\text{ราคาทุน} - \text{มูลค่าซาก}}{\text{อายุการใช้งาน}

โดย

* ราคาทุน = ราคาซื้ออาคาร + ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง
* มูลค่าซาก = มูลค่าคงเหลือเมื่อหมดอายุการใช้งาน
* อายุการใช้งาน = จำนวนปีที่คาดว่าจะใช้งานได้

---

## ตัวอย่างที่ 1

* อาคารราคา 10,000,000 บาท
* มูลค่าซาก 1,000,000 บาท
* อายุใช้งาน 30 ปี

คำนวณ

\frac{10,000,000-1,000,000}{30}=300,000

ดังนั้น

**ค่าเสื่อมราคา = 300,000 บาทต่อปี**

หรือ

**25,000 บาทต่อเดือน**

---

## ตัวอย่างที่ 2 (อาคารไม่มีมูลค่าซาก)

* อาคารราคา 5,000,000 บาท
* มูลค่าซาก 0 บาท
* อายุใช้งาน 20 ปี

คำนวณ

\frac{5,000,000}{20}=250,000

ค่าเสื่อมราคา

**250,000 บาทต่อปี**

---

## อัตราค่าเสื่อมตามกฎหมายภาษีไทย

สำหรับการคำนวณภาษีเงินได้นิติบุคคล อาคารโดยทั่วไปสามารถหักค่าเสื่อมได้ไม่เกิน

* อาคารถาวร คอนกรีต : **5% ต่อปี**
* อาคารชั่วคราว : **100% หารตามอายุการใช้งาน**

ตัวอย่าง อาคารราคา 2,000,000 บาท

* อัตรา 5% ต่อปี
* ค่าเสื่อม = 2,000,000 × 5%

= **100,000 บาทต่อปี**

---

### ข้อควรรู้

* **ที่ดินไม่คิดค่าเสื่อมราคา** เพราะถือว่าไม่มีการเสื่อมสภาพจากการใช้งานทางบัญชี
* คิดค่าเสื่อมเฉพาะ **ตัวอาคารและสิ่งปลูกสร้าง**
* หากซื้อพร้อมที่ดิน ต้องแยกราคาที่ดินและราคาอาคารออกจากกันก่อนคำนวณ

หากคุณมี **ราคาซื้ออาคาร, ราคาที่ดิน, อายุอาคารปัจจุบัน และต้องการทราบค่าเสื่อมสะสมหรือมูลค่าคงเหลือในปัจจุบัน** ผมสามารถช่วยคำนวณให้ได้ครับ।
------------------------------------------

#9

การเขียน EA ใน MT4 และ MT5 / EA MT4/MT5 เทรดทอง H1 EMA+RSI+...

Last post by junjao - May 29, 2026, 10:39:51 PM

EA MT4/MT5 เทรดทอง H1 EMA+RSI+ATR 29-5-2569

เปิดบัญชีมืออาชีพ ได้ที่ https://www.exness.com/a/73208

ลูกค้าสมัครผ่านลิงค์ตัวแทน ทดลองใช้ฟรี

ตัวนี้ไม่เปิด Order บ่อย RR1:1

MT4 กับ MT5 จะกำไร ขาดทุนไม่เหมือนกันมากกว่า X10 (MT4 แปลงเป็น MT5)

#10

Comment แสดงความคิดเห็น (Register) / แก่นหลักของศาสนาพุทธ คืออะไร แ...

Last post by junjao - May 29, 2026, 09:22:31 PM

แก่นหลักของศาสนาพุทธ คือ "การดับทุกข์" และการเข้าใจความจริงของชีวิตตามธรรมชาติ

ศาสนาพุทธไม่ได้มุ่งเน้นการบูชาสิ่งศักดิ์สิทธิ์เพื่อขอพรเป็นหลัก แต่เน้น "การพัฒนาจิตใจ ปัญญา และการกระทำ" เพื่อให้มนุษย์พ้นจากความทุกข์และใช้ชีวิตอย่างมีสติ

หลักสำคัญที่ถือเป็นหัวใจของพุทธศาสนา ได้แก่

## 1. อริยสัจ 4 — ความจริงอันประเสริฐ 4 ประการ

ถือเป็นแก่นกลางที่สุดของคำสอน

### 1. ทุกข์

ชีวิตมีความไม่สมบูรณ์ เช่น

* ความแก่
* ความเจ็บ
* ความตาย
* การพลัดพราก
* ความผิดหวัง
* ความกังวล

ไม่ได้หมายความว่าชีวิตมีแต่ความเศร้า แต่หมายถึง "ทุกสิ่งไม่คงที่"

### 2. สมุทัย

สาเหตุของทุกข์ คือ "ตัณหา" หรือความยึดติด
เช่น

* อยากได้
* อยากเป็น
* ไม่อยากเสีย
* ไม่อยากเปลี่ยนแปลง

### 3. นิโรธ

ทุกข์ดับได้ หากลดความยึดติดลง

### 4. มรรค

หนทางดับทุกข์ คือ "มรรคมีองค์ 8"
เช่น

* คิดดี
* พูดดี
* ทำดี
* มีสติ
* ฝึกจิตใจ

---

## 2. มุ่งเน้น "ปัญญา" มากกว่าความเชื่อ

ศาสนาพุทธส่งเสริมให้

* คิด
* พิจารณา
* ทดลองด้วยตนเอง

ไม่ได้ให้เชื่อเพียงเพราะมีผู้บอก

คำสอนสำคัญคือ

> ให้เห็นความจริงตามที่เป็น

---

## 3. มุ่งพัฒนาจิตใจ

สิ่งสำคัญในพุทธศาสนา คือ

* สติ
* สมาธิ
* เมตตา
* ความไม่ประมาท

เพื่อให้จิตใจสงบ ไม่ถูกครอบงำด้วย

* ความโกรธ
* ความโลภ
* ความหลง

---

## 4. หลัก "ทางสายกลาง"

Buddhism สอนให้หลีกเลี่ยงทั้ง

* การปล่อยตัวตามความอยากมากเกินไป
  และ
* การทรมานตนเองมากเกินไป

แต่ให้ดำเนินชีวิตอย่างสมดุล

---

## 5. ความไม่เที่ยง

แนวคิดสำคัญมากของพุทธศาสนา คือ

* ทุกสิ่งเปลี่ยนแปลงได้
* ไม่มีอะไรคงอยู่ตลอดไป

เรียกว่า "อนิจจัง"

เมื่อเข้าใจสิ่งนี้ จะช่วยลดความยึดติดและความทุกข์

---

## สรุปสั้นที่สุด

แก่นของศาสนาพุทธ คือ

> "เข้าใจความจริงของชีวิต ลดความยึดติด พัฒนาจิตใจ และดับทุกข์ด้วยปัญญา"

หรือสรุปแบบง่ายมากคือ

> "ทำดี ละชั่ว ทำจิตใจให้บริสุทธิ์"

ซึ่งเป็นหัวใจคำสอนที่เรียกว่า "โอวาทปาติโมกข์" ใน Magha Puja
-------------------------------------------------

โอวาทปาติโมกข์ คือ "หัวใจคำสอนสำคัญของพระพุทธศาสนา" ที่ Gautama Buddha ทรงแสดงแก่พระอรหันต์ 1,250 รูป โดยมิได้นัดหมายกัน ในวัน Magha Puja

คำว่า

* "โอวาท" = คำสอน
* "ปาติโมกข์" = หลักสำคัญ หรือหลักใหญ่

จึงหมายถึง

> "คำสอนหลักอันเป็นหัวใจของพระพุทธศาสนา"

---

## เหตุการณ์สำคัญของวันมาฆบูชา

มีองค์ประกอบพิเศษ 4 อย่าง เรียกว่า "จาตุรงคสันนิบาต"

คือ

1. พระสงฆ์มาประชุมพร้อมกัน 1,250 รูป โดยไม่ได้นัดหมาย
2. พระทั้งหมดเป็นพระอรหันต์
3. พระทั้งหมดได้รับการบวชจากพระพุทธเจ้าโดยตรง
4. เกิดขึ้นในวันเพ็ญเดือน 3

ในวันนั้น พระพุทธเจ้าทรงแสดงโอวาทปาติโมกข์

---

## หัวใจของโอวาทปาติโมกข์

สรุปสั้นที่สุดมี 3 ข้อ คือ

### 1. ไม่ทำความชั่วทั้งปวง

หลีกเลี่ยงการกระทำที่เบียดเบียนตนเองและผู้อื่น
เช่น

* โกหก
* ทำร้าย
* เอาเปรียบ
* ทุจริต

---

### 2. ทำความดีให้ถึงพร้อม

ส่งเสริมการกระทำที่ดี
เช่น

* มีเมตตา
* ซื่อสัตย์
* ช่วยเหลือผู้อื่น
* ขยันและรับผิดชอบ

---

### 3. ทำจิตใจให้บริสุทธิ์

ฝึกจิตใจให้สงบและมีสติ
ลด

* ความโลภ
* ความโกรธ
* ความหลง

โดยใช้

* สมาธิ
* สติ
* ปัญญา

---

## คำบาลีดั้งเดิม

บทที่มีชื่อเสียงมากคือ

> "สพฺพปาปสฺส อกรณํ
> กุสลสฺสูปสมฺปทา
> สจิตฺตปริโยทปนํ
> เอตํ พุทฺธานสาสนํ"

แปลว่า

> "ไม่ทำชั่ว ทำความดี และทำจิตใจให้ผ่องใส
> นี่คือคำสอนของพระพุทธเจ้าทั้งหลาย"

---

## ความสำคัญในชีวิตประจำวัน

โอวาทปาติโมกข์ถือเป็นแนวทางใช้ชีวิตที่เรียบง่ายแต่ลึกซึ้ง เพราะครอบคลุมทั้ง

* การกระทำ
* คำพูด
* ความคิด
* การพัฒนาจิตใจ

หลายคนมองว่า หากปฏิบัติได้จริง แม้เพียง 3 ข้อนี้ ชีวิตและสังคมก็จะสงบขึ้นมาก
------------------------------------------------------